22階・東向きの部屋
ドラッグで見回せます
冬の日当たり
冬の晴れた日は、7時ごろ〜12時ごろに日が入ります。
冬の晴れた日（12月下旬）
7時ごろから12時ごろまで、日が入ります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
季節ごとの1日
7時ごろから12時ごろまで、日が入ります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
6時ごろから12時ごろまで、日が入ります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
5時ごろから12時ごろまで、日が入ります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
住んだときの目安
洗濯物
冬は9時ごろから12時ごろまでに干すと、日に当たります。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約104m先に東側の26階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。
浸水
この部屋（22階）まで、水は来ない想定です。
建物の1階は、荒川があふれたときに3m以上5m未満の深さまで浸かる想定です。エレベーターや水道が止まることがあります。
- 荒川があふれた場合3m以上5m未満
- 高潮4.1m
- 旧中川があふれた場合0.5m以上3m未満
- 江東内部河川があふれた場合0.6m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
墨田区京島一丁目・曳舟駅から約270m
学区
曳舟小学校墨田区京島1-28-2
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の9時30分ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 向かいの建物
窓の前、約104m先に東側の26階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
