データと計算について
最終更新 2026年10月16日
日当たりの計算
- 窓の位置を決める建物の形から、その階の高さでの外側の壁を求め、窓の向きの壁の中ほど、床から1.5mの高さを窓の中心とします。となりの建物と接している壁は外します。階の高さは、建物の高さを地上の階数で割って求めます。
- 太陽の位置を求める2分ごとに、米国海洋大気庁（NOAA）のSolar Calculatorの計算式で、太陽の高さと方位を求めます。
- 影かどうかを調べる窓の中心から太陽の方向へ線を伸ばし、半径1.5km以内の建物にぶつかるかを調べます。ぶつかれば「建物の影」、ぶつからなければ「日が当たる」です。一番近くでぶつかった建物を、影を落とす建物として名前を出します。
- 時間を出す12月下旬の晴れた日に、窓の真ん中に日が当たる時間を、時計の時刻で「9時ごろ〜15時ごろ」のように出します。30分より短く日が当たる時間は、出していません。春・秋（3月・9月下旬）と夏（6月下旬）も同じように計算しています。
建物の正面の絵の色
建物のページの正面の絵は、部屋ごとに、12月下旬の晴れた日に日が当たる時間の長さで色を付けています。色が濃いほど、日が当たる時間が長い部屋です。
建物の形
屋根の形まで分かる建物（3D都市モデルのLOD2）は、屋根の面ごとに、地面から屋根の高さまでの柱を立てて組み立てます。高さ1つの箱しかない建物（LOD1）で、箱の高さが計測された一番高い所より低いものは、両方の高さで計算し、結果が分かれたときは時間を幅で出します。
使っているデータ
| 中身 | データ | 時点 |
|---|---|---|
| 建物の形・高さ・階数・用途 | 国土交通省 3D都市モデル（Project PLATEAU） | 市区ごとの最新の年度（東京23区は2025年度） |
| 浸水の想定（都道府県が管理する川・高潮・津波・下水） | 3D都市モデルの建物ごとの災害リスクの情報 | 市区ごとの最新の年度 |
| 取引価格 | 国土交通省 不動産情報ライブラリ | 2021年1〜3月から四半期ごと |
| 町名・丁目（3D都市モデルに住所が無い市） | 総務省統計局 国勢調査 町丁・字等の境界（e-Stat） | 2020年 |
| 番地（住居表示の町） | デジタル庁 アドレス・ベース・レジストリ（住居表示-住居マスター位置参照拡張） | 毎月取り直し |
| 番地（住居表示でない町） | 国土交通省 位置参照情報（街区レベル） | 最新の年度 |
| 浸水の想定（国が管理する川） | 国土数値情報 洪水浸水想定区域データ | 2025年度 |
| 駅と路線 | 国土数値情報 鉄道データ | 2024年度 |
| 学区 | 国土数値情報 小学校区データ | 2023年度 |
| マンションの名前・完成の年月・構造 | 物件サイトに掲載された建物の情報、OpenStreetMap（© OpenStreetMap contributors、ODbL） | 毎日（掲載の新着） |
| 地震の揺れの確率・揺れやすさ・活断層 | 防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図、表層地盤、主要活断層帯） | 2024年版 |
| 液状化のしやすさ | 国土交通省 地形区分に基づく液状化の発生傾向図（不動産情報ライブラリ） | 表示の時点の最新 |
| 土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域・大規模盛土造成地 | 国土交通省 不動産情報ライブラリ | 表示の時点の最新 |
| 浸水の想定（都道府県が管理する川・高潮・津波）、過去の災害 | 国土交通省 不動産情報ライブラリ（洪水浸水想定区域・高潮浸水想定区域・津波浸水想定・災害履歴） | 表示の時点の最新 |
| 避難場所 | 国土地理院 指定緊急避難場所データ（不動産情報ライブラリ） | 表示の時点の最新 |
| 用途地域・防火地域・中学校区 | 国土交通省 不動産情報ライブラリ | 表示の時点の最新 |
| 地図 | 建物・部屋・都道府県のページ：Googleマップ。区・町・駅の一覧：国土地理院 地理院タイル（淡色地図・シームレス空中写真） | 表示の時点 |
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
分からないこと
- 木、看板、電柱、ベランダの手すりや庇（ひさし）の影。
- データの時点より後に建った建物、これから建つ建物。
- 窓の大きさと部屋の奥行き。このサイトの時間は「窓の中心に日が当たる時間」で、部屋の奥まで日が入るかは分かりません。
- 浸水の想定は国や都道府県が作ったもので、市区町村の水害ハザードマップではありません。
- 駅からの距離は、駅の位置から建物までのまっすぐな距離です。歩く道のりは、これより長くなります。
- 名前が分からない建物は、町名と階数で呼んでいます。
- 取引価格は町の単位の情報で、どの建物の取引かは分かりません。
更新と訂正の記録
| 2026年10月16日 | データ | 東京23区の建物を、3D都市モデルの2025年度の版で計算しました。 |
| 2026年10月16日 | データ | 取引価格に2021年1〜3月から2026年1〜3月の分を入れました。 |
| 2026年10月16日 | データ | 川崎市・さいたま市・大阪市・名古屋市・福岡市の建物を、3D都市モデルの各市の最新の版で計算しました。 |