4階・東向きの部屋
ドラッグで見回せます
冬の日当たり
冬の晴れた日は、8時30分ごろ〜9時30分ごろに日が入ります。
冬の晴れた日（12月下旬）
一日を通して、太陽が窓と反対の方角にあるため、日が入りません。
季節ごとの1日
一日を通して、太陽が窓と反対の方角にあるため、日が入りません。
10時ごろから12時ごろまで、日が入ります。それまでは南東側の高さ約40mの建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
5時ごろから7時30分ごろまでと、10時ごろから12時ごろまでの2回、日が入ります。あいだの時間は南東側の高さ約40mの建物の影になります。
住んだときの目安
洗濯物
冬は外に干しても、日にはほとんど当たりません。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約33m先に東側の高さ約9mの建物があります。この部屋より低いので、その上に空が見えます。
浸水
この部屋（4階）まで、水は来ない想定です。
建物の1階は、淀川・宇治川があふれたときに最大3.1mまで浸かる想定です。エレベーターや水道が止まることがあります。
- 淀川・宇治川があふれた場合3.1m
- 高潮1.6m
- 寝屋川・第二寝屋川・恩智川・平野川・平野川分水路・古川・楠根川・城北川があふれた場合1.1m
- 旧淀川・土佐堀川・木津川・尻無川・正蓮寺川・六軒家川があふれた場合0.7m
- 津波0.2m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
大阪府大阪市都島区都島中通一丁目・都島駅から約320m
学区
この建物の通学区域は、区役所・市役所で確かめてください。
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
冬はほとんど日が入らない部屋です。
冬は日がほとんど入らない部屋です。晴れた日の昼に行き、照明を消したときの明るさを見ておくと、冬の昼間に近い様子が分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
