南砂五丁目の10階建てマンション（東側）
9階・南向きの部屋
日が入る
周りの建物を読み込んでいます
ドラッグで見回せます
冬の晴れた日（12月下旬）に日が入る時間
約6時間30分
7時〜13時30分
日が入る建物の影太陽が反対側
そのあとは南西側の28階建ての建物の影になります。
季節ごとの1日
| 季節 | 日が入る時間 | 何時ごろ |
|---|---|---|
| 冬12月下旬 | 約6時間30分 | 7時〜13時30分 |
| 春・秋3月・9月下旬 | 約10時間 | 7時〜17時 |
| 夏6月下旬 | 約7時間 | 9時〜16時30分 |
住んだときの目安
洗濯物
冬は9時ごろから13時30分ごろまでに干すと、日に当たります。
夏の西日
夏は15時ごろから16時30分ごろまで、西日が入ります。
窓の前
窓の前、約121m先に南西側の高さ約34mの建物があります。この部屋より高い建物です。
浸水
この部屋（9階）まで、水は来ない想定です。
建物の1階は、高潮のときに最大5.8mまで浸かる想定です。エレベーターや水道が止まることがあります。
- 高潮5.8m
- 荒川があふれた場合3m以上5m未満
- 旧中川があふれた場合0.5m以上3m未満
- 江東内部河川があふれた場合0.9m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
江東区南砂五丁目・南砂町駅から約880m
学区
砂町小学校江東区北砂4-13-23
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の10時30分ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 向かいの建物
窓の前、約121m先に南西側の高さ約34mの建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
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火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
9階・南向き7時ごろ〜13時30分ごろ