ROYAL1
4階・南向きの部屋
日が入る
周りの建物を読み込んでいます
ドラッグで見回せます
冬の晴れた日（12月下旬）に日が入る時間
約5時間
8時30分〜13時30分
日が入る建物の影太陽が反対側
それまでは東側の11階建ての建物の影になります。そのあとは南西側の6階建ての建物の影になります。
季節ごとの1日
| 季節 | 日が入る時間 | 何時ごろ |
|---|---|---|
| 冬12月下旬 | 約5時間 | 8時30分〜13時30分 |
| 春・秋3月・9月下旬 | 約7時間30分 | 9時30分〜17時 |
| 夏6月下旬 | 約7時間 | 9時30分〜16時30分 |
住んだときの目安
洗濯物
冬は9時ごろから13時30分ごろまでに干すと、日に当たります。
夏の西日
夏は15時ごろから16時30分ごろまで、西日が入ります。
窓の前
窓の前、約10m先に南西側の高さ約10mの建物があります。この部屋より低いので、その上に空が見えます。
浸水
この部屋（4階）まで、水は来ない想定です。
建物の1階は、淀川・宇治川があふれたときに最大2.5mまで浸かる想定です。エレベーターや水道が止まることがあります。
- 淀川・宇治川があふれた場合2.5m
- 高潮1.2m
- 寝屋川・第二寝屋川・恩智川・平野川・平野川分水路・古川・楠根川・城北川があふれた場合0.3m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
大阪府大阪市都島区内代町一丁目・野江内代駅から約60m
学区
この建物の通学区域は、区役所・市役所で確かめてください。
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の11時ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
PR
火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
4階・南向き8時30分ごろ〜13時30分ごろ