坂下二丁目の8階建てマンション（南側・1）
4階・東向きの部屋
日が入る
周りの建物を読み込んでいます
ドラッグで見回せます
冬の晴れた日（12月下旬）に日が入る時間
約1時間30分
8時〜9時30分
日が入る建物の影太陽が反対側
それまでは東側の5階建ての建物の影になります。そのあとは南西側の8階建ての建物の影になります。
季節ごとの1日
| 季節 | 日が入る時間 | 何時ごろ |
|---|---|---|
| 冬12月下旬 | 約1時間30分 | 8時〜9時30分 |
| 春・秋3月・9月下旬 | 約4時間 | 6時30分〜10時30分 |
| 夏6月下旬 | 約6時間30分 | 5時〜11時30分 |
住んだときの目安
洗濯物
冬は外に干しても、日にはほとんど当たりません。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約16m先に東側の高さ約5mの建物があります。この部屋より低いので、その上に空が見えます。
浸水
この部屋（4階）も、水が来る想定です。
荒川があふれたときに、地面から5m以上10m未満の深さまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面から約7.7mです。
- 荒川があふれた場合5m以上10m未満
- 隅田川・新河岸川があふれた場合2.2m
- 入間川があふれた場合1.6m
- 高潮0.5m以上1m未満
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
板橋区坂下二丁目・蓮根駅から約410m
学区
志村第六小学校板橋区坂下2-18-1
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の8時30分ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
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火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
4階・東向き8時ごろ〜9時30分ごろ