2階・東向きの部屋
ドラッグで見回せます
冬の日当たり
冬の晴れた日は、7時30分ごろ〜8時ごろに日が入ります。
冬の晴れた日（12月下旬）
7時30分ごろから8時ごろまで、日が入ります。そのあとは南側の3階建ての建物の影になります。
季節ごとの1日
7時30分ごろから8時ごろまで、日が入ります。そのあとは南側の3階建ての建物の影になります。
6時30分ごろから11時30分ごろまで、日が入ります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
7時ごろから11時30分ごろまで、日が入ります。それまでは北東側の高さ約21mの建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
住んだときの目安
洗濯物
冬は外に干しても、日にはほとんど当たりません。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約45m先に北東側の高さ約4mの建物があります。この部屋より低いので、その上に空が見えます。
浸水
この部屋（2階）も、水が来る想定です。
荒川があふれたときに、地面から3m以上5m未満の深さまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面から約3.6mです。
- 荒川があふれた場合3m以上5m未満
- 高潮3.7m
- 中川・綾瀬川圏域があふれた場合1.1m
- 中川・綾瀬川・新中川・旧江戸川・毛長川・大場川・伝右川・垳川・新川があふれた場合1.1m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
葛飾区西新小岩四丁目37番・新小岩駅から約700m
学区
上平井小学校葛飾区西新小岩4-22-1
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の7時30分ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
