1階・東向きの部屋
ドラッグで見回せます
冬の日当たり
冬の晴れた日は、9時30分ごろ〜11時30分ごろに日が入ります。
冬の晴れた日（12月下旬）
9時30分ごろから11時30分ごろまで、日が入ります。それまでは南東側の2階建ての建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
季節ごとの1日
9時30分ごろから11時30分ごろまで、日が入ります。それまでは南東側の2階建ての建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
8時ごろから12時ごろまで、日が入ります。それまでは東側の高さ約15mの建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
8時30分ごろから12時ごろまで、日が入ります。それまでは東側の高さ約15mの建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
住んだときの目安
洗濯物
冬は9時30分ごろから11時30分ごろまでに干すと、日に当たります。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約20m先に東側の高さ約15mの建物があります。この部屋より高い建物です。
浸水
この部屋（1階）も、水が来る想定です。
高潮のときに、地面から最大5.7mまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面とほぼ同じ高さです。
- 高潮5.7m
- 淀川・宇治川があふれた場合3.6m
- 神崎川・中島川・左門殿川・西島川があふれた場合2.7m
- 津波1.7m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
大阪府大阪市淀川区十三東三丁目・十三駅から約240m
学区
この建物の通学区域は、区役所・市役所で確かめてください。
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の10時30分ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 向かいの建物
窓の前、約20m先に東側の高さ約15mの建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
