プレセダンヒルズ南大沢

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

この場所は第１種中高層住居専用地域（容積率150%）です。用途地域と容積率で、周りに建てられる建物の大きさが決まります。

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

半径100m以内の建物7棟のうち、燃えにくい造りの建物は29%です。

• 耐火（鉄筋コンクリートなど）2棟
• 準耐火0棟
• 木造など5棟

地震のあとの火事は、木造の建物が多く集まった所で燃え広がりやすくなります。

この場所は準防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

• サレジオ工業高等専門学校グラウンド約325m・歩いて6分ほど
  地震大規模な火事
  東京都町田市小山ヶ丘4-6-8建物から歩く道順（Googleマップ）
• 鑓水中学校約550m・歩いて9分ほど
  洪水土砂災害地震内水氾濫
  東京都八王子市鑓水2-67建物から歩く道順（Googleマップ）
• 鑓水小学校約624m・歩いて11分ほど
  洪水土砂災害地震内水氾濫
  東京都八王子市鑓水2-74建物から歩く道順（Googleマップ）

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、八王子市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

鑓水の中古マンションは、1㎡あたり36.0万円。八王子市全体とほぼ同じです。

70㎡なら、鑓水の中央値で約2,500万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません（取引は町の単位で公表されています）。

鑓水の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。