フィオーレお花茶屋
4階・東向きの部屋
日が入る
周りの建物を読み込んでいます
ドラッグで見回せます
冬の晴れた日（12月下旬）に日が入る時間
約4時間
8時〜12時
日が入る建物の影太陽が反対側
それまでは南東側の8階建ての建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
季節ごとの1日
| 季節 | 日が入る時間 | 何時ごろ |
|---|---|---|
| 冬12月下旬 | 約4時間 | 8時〜12時 |
| 春・秋3月・9月下旬 | 約5時間 | 7時〜12時 |
| 夏6月下旬 | 約4時間 | 8時〜12時 |
住んだときの目安
洗濯物
冬は9時ごろから12時ごろまでに干すと、日に当たります。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約27m先に東側の4階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。
浸水
この部屋（4階）も、水が来る想定です。
荒川があふれたときに、地面から5m以上10m未満の深さまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面から約8.9mです。
- 荒川があふれた場合5m以上10m未満
- 利根川があふれた場合5.6m
- 高潮3m以上5m未満
- 中川があふれた場合2.7m
- 江戸川があふれた場合2.5m
- 綾瀬川があふれた場合1.4m
- 中川・綾瀬川圏域があふれた場合1.0m
- 中川・綾瀬川・新中川・旧江戸川・毛長川・大場川・伝右川・垳川・新川があふれた場合1.0m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
葛飾区お花茶屋一丁目9番・お花茶屋駅から約250m
学区
上千葉小学校葛飾区東堀切3-26-1
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の10時ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 向かいの建物
窓の前、約27m先に東側の4階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
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火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
4階・東向き8時ごろ〜12時ごろ