2階・南向きの部屋
ドラッグで見回せます
冬の日当たり
冬の晴れた日は、8時ごろ〜12時30分ごろに日が入ります。
冬の晴れた日（12月下旬）
8時ごろから12時30分ごろまでと、14時ごろから16時ごろまでの2回、日が入ります。
季節ごとの1日
8時ごろから12時30分ごろまでと、14時ごろから16時ごろまでの2回、日が入ります。
6時30分ごろから14時30分ごろまで、日が入ります。それまでは東側の3階建ての建物の影になります。そのあとはこの建物の別の部分の影になります。
8時30分ごろから13時ごろまで、日が入ります。それまでは太陽が窓と反対の方角にあります。そのあとはこの建物の別の部分の影になります。
住んだときの目安
洗濯物
冬は9時ごろから12時30分ごろまでに干すと、日に当たります。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約26m先に南側の3階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。
浸水
この部屋（2階）も、水が来る想定です。
荒川があふれたときに、地面から3m以上5m未満の深さまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面から約3.0mです。
- 荒川があふれた場合3m以上5m未満
- 高潮3m以上5m未満
- 利根川があふれた場合4.8m
- 中川があふれた場合1.5m
- 江戸川があふれた場合1.4m
- 綾瀬川があふれた場合0.4m
- 中川・綾瀬川圏域があふれた場合0.1m
- 中川・綾瀬川・新中川・旧江戸川・毛長川・大場川・伝右川・垳川・新川があふれた場合0.1m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
足立区谷中一丁目・北綾瀬駅から約510m
学区
東渕江小学校足立区東和3-20-11
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
内見は、晴れた日の10時ごろがおすすめです。
冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。
- 向かいの建物
窓の前、約26m先に南側の3階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。