1階・東向きの部屋
ドラッグで見回せます
冬の日当たり
冬の晴れた日も、窓に日が入らない部屋です。
冬の晴れた日（12月下旬）
一日を通して、太陽が窓と反対の方角にあるため、日が入りません。
季節ごとの1日
一日を通して、太陽が窓と反対の方角にあるため、日が入りません。
7時30分ごろから11時ごろまで、日が入ります。それまでは東側の高さ約10mの建物の影になります。そのあとは南西側の3階建ての建物の影になります。
7時30分ごろから12時ごろまで、日が入ります。それまでは東側の3階建ての建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。
住んだときの目安
洗濯物
冬は外に干しても、日にはほとんど当たりません。
夏の西日
夏の夕方の西日は入りません。
窓の前
窓の前、約16m先に東側の3階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。
浸水
この部屋（1階）も、水が来る想定です。
利根川があふれたときに、地面から最大2.6mまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面とほぼ同じ高さです。
- 利根川があふれた場合2.6m
- 江戸川があふれた場合1.8m
- 高潮1.7m
- 荒川があふれた場合0.5m未満
- 中川・綾瀬川圏域があふれた場合0.4m
- 中川・綾瀬川・新中川・旧江戸川・毛長川・大場川・伝右川・垳川・新川があふれた場合0.4m
- 中川があふれた場合0.2m
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。
値段を相場と比べる
価格と広さを入れてください。
取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
場所
江戸川区南小岩七丁目・小岩駅から約330m
学区
下小岩小学校江戸川区南小岩7-8-1
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。
内見に行く前に
冬はほとんど日が入らない部屋です。
冬は日がほとんど入らない部屋です。晴れた日の昼に行き、照明を消したときの明るさを見ておくと、冬の昼間に近い様子が分かります。
- 向かいの建物
窓の前、約16m先に東側の3階建ての建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。
- 浸水への備え
1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。
- 周りの空き地
窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。
次にすること
火災保険の水災の補償を確かめる
部屋が浸からない階でも、家財や共用部の補償の考え方は保険によって違います。持ち家・購入を考えている方向けの無料の診断です。
浸水の想定がある場所なので表示
