岡本三丁目の11階建てアパート

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

この場所は第１種住居地域（容積率200%）です。用途地域と容積率で、周りに建てられる建物の大きさが決まります。

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

周りの建物の造りは分かっていません。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

• 伊勢市立明倫小学校校舎２階以上約437m・歩いて8分ほど
  洪水土砂災害高潮地震津波内水氾濫
  三重県伊勢市岡本1-18-21建物から歩く道順（Googleマップ）
• いせ市民活動センター２階以上約804m・歩いて14分ほど
  津波
  三重県伊勢市岩渕1-2-29建物から歩く道順（Googleマップ）
• シンフォニアテクノロジー響ホール伊勢（伊勢市観光文化会館）２階以上約906m・歩いて15分ほど
  洪水土砂災害高潮地震津波内水氾濫
  三重県伊勢市岩渕1-13-15建物から歩く道順（Googleマップ）

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、伊勢市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

岡本の中古マンションの取引は、2025年4月から2026年3月までの間に6件で、町の相場を出すには少ないです。伊勢市全体では1㎡あたり36.0万円です。

2025年4月から2026年3月までの取引17件の、1㎡あたりの価格の中央値です。

岡本の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。