浜田山三丁目の3階建てマンション（西側・10）

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

この場所は第１種低層住居専用地域（容積率100%）です。用途地域と容積率で、周りに建てられる建物の大きさが決まります。

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

半径100m以内の建物74棟のうち、燃えにくい造りの建物は62%です。

• 耐火（鉄筋コンクリートなど）31棟
• 準耐火15棟
• 木造など28棟

地震のあとの火事は、木造の建物が多く集まった所で燃え広がりやすくなります。

この場所は準防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

• 浜田山小学校約255m・歩いて5分ほど
  地震大規模な火事
  東京都杉並区浜田山4-23-1建物から歩く道順（Googleマップ）
• 高井戸中学校約432m・歩いて8分ほど
  地震大規模な火事
  東京都杉並区高井戸東1-28-1建物から歩く道順（Googleマップ）
• 高井戸東小学校約706m・歩いて12分ほど
  洪水土砂災害地震大規模な火事内水氾濫
  東京都杉並区高井戸東1-12-1建物から歩く道順（Googleマップ）

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、杉並区のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

浜田山の中古マンションは、1㎡あたり117.8万円。杉並区全体より21%高いです。

70㎡なら、浜田山の中央値で約8,200万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません（取引は町の単位で公表されています）。

浜田山の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。