ひなたしらべ

南区高木三丁目の3階建てアパート(東側)

所在地
福岡県福岡市南区高木三丁目
駅から
井尻駅から約480m
建物
3階建て
完成
分かっていません

この建物のまとめ

場所

所在地
福岡県福岡市南区高木三丁目
最寄り駅
井尻駅から約480m(まっすぐの距離)
近くの避難場所
福岡市高木公民館 (浸水は2階以上)まで約256m歩く道順

冬の日当たり

冬の晴れた日(12月下旬)に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

冬の晴れた日にいちばん長く日が入るのは、東向きの3階で、約4時間30分(8時30分ごろ〜12時30分ごろ)です。

階東向き西向き
3階 約4時間30分 約1時間
1〜2階 約4時間 部屋なし

帯は朝6時から夕方6時までで、色の付いたところが日が入る時間です(この例は10時30分〜13時30分)。マスを押すと、その部屋の季節ごとの時間と、影を作っている建物が分かります。

周りの建物と影

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

12:00
建物を読み込んでいます

地震

建てた時期と耐震基準

完成した年は、まだ分かっていません。

1981年6月1日より後に建築確認を受けた建物は、新しい耐震基準(新耐震基準)で建てられています。完成の年は、物件の資料の「築年月」で確かめてください。

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

4%

  1. 26%以上
  2. 6〜26%
  3. 3〜6%この場所
  4. 0.1〜3%
  5. 0.1%未満

全国の陸地を250m四方に分けると、ここより確率が高い所は約46%です。

確率3%は約1000年に1回、6%は約500年に1回、26%は約100年に1回、その揺れに見舞われることに当たります。震度6弱では、固定していない家具の多くが動き、倒れるものもあります。

土地の成り立ちと液状化

この場所は砂礫質台地で、地形から見ると液状化しにくい土地です。

  1. 非常に液状化しやすい
  2. 液状化しやすい
  3. やや液状化しやすい
  4. やや液状化しにくい
  5. 液状化しにくいこの場所

地形の種類(埋立地・旧河道・台地など)から見た液状化の起きやすさで、建物ごとに地盤を調べたものではありません。東日本大震災では、杭で支えたマンションでも、周りの地面が沈んで、出入口の段差や水道・ガスの管に被害が出ました。

揺れやすさ:地面の浅い所の地盤で揺れが大きくなる割合(表層地盤増幅率)は1.06で、全国の250m四方のうち、ここより揺れやすい所は約24%です。

近くの活断層

  • 1km未満警固断層帯南東部想定される地震の規模 M6.7 30年以内の確率 1.94%やや高いグループ
  • 約6.3km宇美断層想定される地震の規模 M6.6 30年以内の確率 ほぼ0%
  • 約11km日向峠-小笠木峠断層帯想定される地震の規模 M6.7 30年以内の確率 0.1%やや高いグループ

距離は、活断層の地表の位置までのまっすぐの距離です。地震調査研究推進本部は、30年以内の確率が3%以上の活断層を「高いグループ」、0.1〜3%未満を「やや高いグループ」としています。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層:防災科学技術研究所 J-SHIS(全国地震動予測地図2024年版)を加工して作成。液状化・盛土:国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

浸水

2階から上は、床まで水が来ない想定です。

建物の1階まわりは、0.5m以上3m未満(大人の腰まで)浸かる想定です。1階の入口や電気室が浸かると、エレベーターや水道が止まることがあります。

  • 那珂川があふれた場合0.5m以上3m未満

この場所で過去に起きた災害

  • 1963年6月浸水域等出典:水害関係市議会議事録(福岡市)

国や都道府県が作った浸水の想定(想定最大規模)と、国土交通省の災害履歴です。市区町村のハザードマップもあわせて確かめてください。

想定 0.5m以上3m未満 1階 2階 3階 地面

土砂災害

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ(土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域)を加工して作成。

火事の広がりやすさ

周りの建物の造りは分かっていません。

国土交通省 3D都市モデル(建物の耐火の区分)、不動産情報ライブラリ(防火地域・準防火地域)を加工して作成。

近くの避難場所

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、福岡市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ(国土交通省 不動産情報ライブラリ)を加工して作成。

中古マンションの相場

南区高木の中古マンションは、1㎡あたり37.9万円。福岡市全体より17%安いです。

南区高木37.9万円取引12件
福岡市45.6万円取引4,491件

70㎡なら、南区高木の中央値で約2,700万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません(取引は町の単位で公表されています)。

南区高木の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報)を加工して作成。

学区

小学校

分かっていません

中学校

分かっていません

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報(小学校区・中学校区)を加工して作成。

次にすること

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