建てた時期と耐震基準
完成した年は、まだ分かっていません。
1981年6月1日より後に建築確認を受けた建物は、新しい耐震基準（新耐震基準）で建てられています。完成の年は、物件の資料の「築年月」で確かめてください。
西区土佐堀三丁目の10階建てアパート
- 所在地
- 大阪府大阪市西区土佐堀三丁目
- 駅から
- 中之島駅から約560m
- 建物
- 10階建て・鉄筋コンクリート造
- 完成
- 分かっていません
この建物のまとめ
場所
冬の日当たり
冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。
建物の正面から見た、部屋ごとの時間
色は日が入る時間の長さ長い短い
向きと階ごとの時間
| 向き | 階 | 冬の晴れた日（12月下旬）に日が入る時間 | 6時9時12時15時18時 |
|---|---|---|---|
| 南向き | 3階から上 | 9時30分ごろ〜16時30分ごろ | |
| 2階 | 9時30分ごろ〜11時ごろ、13時30分ごろ〜15時ごろほか | ||
| 1階 | 10時ごろ〜11時ごろ、13時30分ごろ〜14時30分ごろほか | ||
| 南東向き | 3階から上 | 10時ごろ〜16時30分ごろ | |
| 2階 | 10時ごろ〜11時30分ごろ、14時ごろ〜15時ごろほか | ||
| 1階 | 10時ごろ〜11時30分ごろ、14時ごろ〜14時30分ごろほか | ||
| 南西向き | 3階から上 | 10時ごろ〜12時ごろ | |
| 1〜2階 | 10時ごろ〜10時30分ごろ | ||
| 西向き | 全部の階 | 日が入らない | |
| 北東向き | 10階 | 7時30分ごろ〜8時30分ごろ | |
| 4〜9階 | 日が入らない | ||
| 北西向き | 全部の階 | 日が入らない |
この場所は商業地域（容積率600%）です。用途地域と容積率で、周りに建てられる建物の大きさが決まります。
周りの建物と影
季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。
建物を読み込んでいます
地震
30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
59%
- 26%以上この場所
- 6〜26%
- 3〜6%
- 0.1〜3%
- 0.1%未満
全国の陸地を250m四方に分けると、ここより確率が高い所は約5%です。
確率3%は約1000年に1回、6%は約500年に1回、26%は約100年に1回、その揺れに見舞われることに当たります。震度6弱では、固定していない家具の多くが動き、倒れるものもあります。
土地の成り立ちと液状化
この場所は三角州・海岸低地で、地形から見ると液状化しやすい土地です。
- 非常に液状化しやすい
- 液状化しやすいこの場所
- やや液状化しやすい
- やや液状化しにくい
- 液状化しにくい
地形の種類（埋立地・旧河道・台地など）から見た液状化の起きやすさで、建物ごとに地盤を調べたものではありません。東日本大震災では、杭で支えたマンションでも、周りの地面が沈んで、出入口の段差や水道・ガスの管に被害が出ました。
揺れやすさ：地面の浅い所の地盤で揺れが大きくなる割合（表層地盤増幅率）は2.14で、全国の250m四方のうち、ここより揺れやすい所は約2%です。
近くの活断層
- 約2.4km上町断層帯想定される地震の規模 M7.0 30年以内の確率 2.89%やや高いグループ
- 約12km六甲・淡路島断層帯主部六甲山地南縁−淡路島東岸区間想定される地震の規模 M7.3 30年以内の確率 ほぼ0%
- 約15km生駒断層帯想定される地震の規模 M6.9 30年以内の確率 ほぼ0%
距離は、活断層の地表の位置までのまっすぐの距離です。地震調査研究推進本部は、30年以内の確率が3%以上の活断層を「高いグループ」、0.1〜3%未満を「やや高いグループ」としています。
揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。
浸水
3階から上は、床まで水が来ない想定です。
建物の1階まわりは、最大4.4m（2階の床の上まで）浸かる想定です。1階の入口や電気室が浸かると、エレベーターや水道が止まることがあります。
- 高潮4.4m
- 津波0.6m
この場所で過去に起きた災害
- 1961年9月浸水域等出典：第二室戸台風の高潮による大阪市内浸水実績図（大阪府土木部，1991）
- 1950年9月浸水域等出典：ジェーン台風の被害と高潮対策（新修大阪市史 第十巻図９ 戦災復興期の大阪）（大阪市史編纂所，1996）
国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）と、国土交通省の災害履歴です。市区町村のハザードマップもあわせて確かめてください。
土砂災害
この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。
国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。
火事の広がりやすさ
周りの建物の造りは分かっていません。
この場所は防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。
国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。
近くの避難場所
- 大阪市立中之島小中一貫校 （運動場）約165m・歩いて3分ほど地震津波大阪府大阪市北区中之島6-1-53建物から歩く道順（Googleマップ）
- 大阪市立中之島小中一貫校約166m・歩いて3分ほど洪水津波大阪府大阪市北区中之島6-1-53建物から歩く道順（Googleマップ）
- グランドメゾン江戸堀西公園約238m・歩いて4分ほど洪水津波大阪府大阪市西区江戸堀3-8-8建物から歩く道順（Googleマップ）
指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、大阪市のハザードマップでも確かめてください。
国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。
中古マンションの相場
西区土佐堀の中古マンションは、1㎡あたり50.5万円。大阪市全体より19%安いです。
70㎡なら、西区土佐堀の中央値で約3,500万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません（取引は町の単位で公表されています）。
西区土佐堀の移り変わり
2021年
2026年
国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。
学区
小学校
分かっていません
中学校
分かっていません
通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。
西区土佐堀のほかの建物
すべて見るコンソラーレ土佐堀
冬の晴れた日に日が入る時間
南東向き7時30分ごろ〜15時30分ごろ9階から上南西向き10時ごろ〜14時30分ごろ11階から上北東向き8時30分ごろ〜10時ごろ7階から上
大雨で水が来ない階3階から上1階は最大4.5m
パークタワー大阪中之島フロント
冬の晴れた日に日が入る時間
南東向き10時ごろ〜15時ごろ4階から上南西向き10時ごろ〜14時30分ごろ4階から上北東向き8時ごろ〜10時ごろ12階から上
大雨で水が来ない階3階から上1階は最大4.5m
ストークマンション土佐堀
冬の晴れた日に日が入る時間
南東向き9時30分ごろ〜13時30分ごろ3階から上南西向き10時ごろ〜13時ごろ10階から上北西向き日が入らない全部の階
大雨で水が来ない階3階から上1階は最大4.2m
ユニハイム土佐堀
冬の晴れた日に日が入る時間
南東向き8時30分ごろ〜16時30分ごろ4階から上南西向き11時30分ごろ〜16時30分ごろ3階から上北東向き9時ごろ〜10時ごろ10階から上
大雨で水が来ない階3階から上1階は最大5.2m