道玄坂一丁目の7階建てマンション

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

行を押すと、その部屋の1日の日の入り方と、影を作っている建物が分かります。

「計算なし」は、窓の前4m以内に隣の建物がその高さまである壁と、その階にはない向きの壁です。隣の建物と接していて窓が無いことが多いため、計算から外しています。

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

半径100m以内の建物64棟のうち、燃えにくい造りの建物は92%です。

• 耐火（鉄筋コンクリートなど）56棟
• 準耐火3棟
• 木造など5棟

地震のあとの火事は、木造の建物が多く集まった所で燃え広がりやすくなります。

この場所は防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

• 菅刈小学校及び菅刈公園（菅刈公園は地震時のみ使用）約814m・歩いて14分ほど
  洪水地震内水氾濫
  東京都目黒区青葉台3-3-26建物から歩く道順（Googleマップ）
• 第一中学校約1,016m・歩いて17分ほど
  洪水土砂災害地震内水氾濫
  東京都目黒区大橋2-11-1建物から歩く道順（Googleマップ）
• 都立駒場高等学校約1,062m・歩いて18分ほど
  地震
  東京都目黒区大橋2-18-1建物から歩く道順（Googleマップ）

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、渋谷区のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

道玄坂の中古マンションの取引は、2025年4月から2026年3月までの間に6件で、町の相場を出すには少ないです。渋谷区全体では1㎡あたり160.8万円です。

2025年4月から2026年3月までの取引1,332件の、1㎡あたりの価格の中央値です。

道玄坂の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。

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