ひなたしらべ

市営梶原東住宅四号棟

所在地
神奈川県鎌倉市梶原四丁目5番
駅から
湘南深沢駅から約1.2km
建物
4階建て
完成
分かっていません

この建物のまとめ

場所

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所在地
神奈川県鎌倉市梶原四丁目5番
最寄り駅
湘南深沢駅から約1.2km（まっすぐの距離）
小学校区
深沢小学校

冬の日当たり

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

階冬に日が入る時間何時ごろ春・秋夏
南向き
4階 約8時間8時〜16時 8時〜16時 約10時間 約8時間
3階 約7時間9時〜16時 9時〜16時 約10時間 約8時間
2階 約6時間30分7時〜8時、10時30分〜16時 7時〜8時、10時30分〜16時 約10時間 約8時間
1階 約4時間7時〜8時、13時〜16時 7時〜8時、13時〜16時 約9時間30分 約8時間
東向き
2〜4階 約2時間30分8時〜10時30分 8時〜10時30分 約5時間 約5時間〜5時間30分
1階計算なし
西向き
全部の階 約5時間30分10時30分〜16時 10時30分〜16時 約5時間30分〜6時間30分 約6時間〜7時間
北向き
全部の階 入らない太陽が窓と反対側 太陽が窓と反対側 約1時間30分 約3時間30分〜5時間

行を押すと、その部屋の1日の日の入り方と、影を作っている建物が分かります。

「計算なし」は、窓の前4m以内に隣の建物がその高さまである壁と、その階にはない向きの壁です。隣の建物と接していて窓が無いことが多いため、計算から外しています。

周りの建物と影

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

12:00
建物を読み込んでいます

地震

建てた時期と耐震基準

完成した年は、まだ分かっていません。

1981年6月1日より後に建築確認を受けた建物は、新しい耐震基準（新耐震基準）で建てられています。完成の年は、物件の資料の「築年月」で確かめてください。

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

31%

  1. 26%以上この場所
  2. 6〜26%
  3. 3〜6%
  4. 0.1〜3%
  5. 0.1%未満

全国の陸地を250m四方に分けると、ここより確率が高い所は約14%です。

確率3%は約1000年に1回、6%は約500年に1回、26%は約100年に1回、その揺れに見舞われることに当たります。震度6弱では、固定していない家具の多くが動き、倒れるものもあります。

土地の成り立ちと液状化

この場所は丘陵で、地形から見ると液状化しにくい土地です。

  1. 非常に液状化しやすい
  2. 液状化しやすい
  3. やや液状化しやすい
  4. やや液状化しにくい
  5. 液状化しにくいこの場所

地形の種類（埋立地・旧河道・台地など）から見た液状化の起きやすさで、建物ごとに地盤を調べたものではありません。東日本大震災では、杭で支えたマンションでも、周りの地面が沈んで、出入口の段差や水道・ガスの管に被害が出ました。

揺れやすさ：地面の浅い所の地盤で揺れが大きくなる割合（表層地盤増幅率）は1.02で、全国の250m四方のうち、ここより揺れやすい所は約26%です。

近くの活断層

  • 約3.7km三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯想定される地震の規模 M6.7 30年以内の確率 0.01%
  • 約9.0km三浦半島断層群主部武山断層帯想定される地震の規模 M6.5 30年以内の確率 8.39%高いグループ
  • 約21km伊勢原断層想定される地震の規模 M6.6 30年以内の確率 ほぼ0%

距離は、活断層の地表の位置までのまっすぐの距離です。地震調査研究推進本部は、30年以内の確率が3%以上の活断層を「高いグループ」、0.1〜3%未満を「やや高いグループ」としています。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

浸水

この場所には、川があふれた場合・高潮・津波の浸水の想定はありません。

国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）と、国土交通省の災害履歴です。市区町村のハザードマップもあわせて確かめてください。

土砂災害

  • 土砂災害警戒区域土石流
  • 土砂災害警戒区域急傾斜地の崩壊

土砂災害警戒区域は、がけ崩れ・土石流・地すべりが起きたときに、住む人の命に危険が及ぶおそれがある区域です。特別警戒区域は、建物が壊れて命に大きな危険が及ぶおそれがある区域で、建物の造りに決まりがあります。大雨の警戒レベルが出たときの避難先を、下の避難場所で確かめてください。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

火事の広がりやすさ

周りの建物の造りは分かっていません。

この場所は準防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

近くの避難場所

2km以内に、登録されている指定緊急避難場所はありません。市区町村のハザードマップで確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

中古マンションの相場

梶原の中古マンションは、1㎡あたり30.2万円。鎌倉市全体より38%安いです。

梶原30.2万円取引17件
鎌倉市48.8万円取引243件

70㎡なら、梶原の中央値で約2,100万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません（取引は町の単位で公表されています）。

梶原の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

学区

小学校

深沢小学校

鎌倉市梶原1-11-1

中学校

深沢中学校

鎌倉市梶原1-14-1

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。

次にすること

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