ひなたしらべ

タワー・ザ・ファースト静岡

所在地
静岡県静岡市駿河区曲金六丁目
駅から
東静岡駅から約280m
建物
26階建て
完成
2010年3月完成(築16年)

この建物のまとめ

場所

所在地
静岡県静岡市駿河区曲金六丁目
最寄り駅
東静岡駅から約280m(まっすぐの距離)
近くの避難場所
するが視覚総合特別支援学校まで約446m歩く道順
小学校区
西豊田小学校

冬の日当たり

冬の晴れた日(12月下旬)に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

建物の正面から見た、部屋ごとの時間

南向き
南東向き
南西向き
東向き
西向き
北東向き
北西向き
北向き
色は日が入る時間の長さ長い短い

向きと階ごとの時間

向き階冬の晴れた日(12月下旬)に日が入る時間6時9時12時15時18時
南向き 8〜25階 7時ごろ〜16時ごろ
2〜7階 7時30分ごろ〜13時30分ごろ
1階 8時30分ごろ〜13時30分ごろ
南東向き 2〜25階 7時30分ごろ〜15時ごろ
1階 8時30分ごろ〜15時ごろ
南西向き 11〜25階 9時ごろ〜16時30分ごろ
東向き 2〜25階 7時30分ごろ〜12時30分ごろ
1階 8時30分ごろ〜12時30分ごろ
西向き 7〜25階 12時30分ごろ〜16時30分ごろ
3〜6階 14時30分ごろ〜16時ごろ
1〜2階 14時30分ごろ〜15時30分ごろ
北東向き 1〜25階 8時ごろ〜9時ごろ
北西向き 4〜25階 15時30分ごろ〜16時ごろ
1〜3階 日が入らない
北向き 1〜25階 日が入らない

部屋を選ぶと、季節ごとの時間と、影を作っている建物が分かります

この場所は商業地域(容積率400%)です。用途地域と容積率で、周りに建てられる建物の大きさが決まります。

周りの建物と影

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

12:00
建物を読み込んでいます

地震

建てた時期と耐震基準

2010年3月完成(築16年)は、新耐震基準の時期です。

1981年6月1日より後に建築確認を受けた建物は、新しい耐震基準(新耐震基準)で建てられています。マンションは建築確認から完成まで1〜2年かかるため、1983年以降に完成した建物は新耐震基準、1981年までに完成した建物は旧耐震基準で建てられている見込みが高く、1982年に完成した建物はどちらの場合もあります。確かめるには、管理会社や不動産会社に建築確認の日付を聞いてください。

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

74%

  1. 26%以上この場所
  2. 6〜26%
  3. 3〜6%
  4. 0.1〜3%
  5. 0.1%未満

全国の陸地を250m四方に分けると、ここより確率が高い所は約2%です。

確率3%は約1000年に1回、6%は約500年に1回、26%は約100年に1回、その揺れに見舞われることに当たります。震度6弱では、固定していない家具の多くが動き、倒れるものもあります。

土地の成り立ちと液状化

この場所は扇状地(傾斜≧1/100)で、地形から見るとやや液状化しにくい土地です。

  1. 非常に液状化しやすい
  2. 液状化しやすい
  3. やや液状化しやすい
  4. やや液状化しにくいこの場所
  5. 液状化しにくい

地形の種類(埋立地・旧河道・台地など)から見た液状化の起きやすさで、建物ごとに地盤を調べたものではありません。東日本大震災では、杭で支えたマンションでも、周りの地面が沈んで、出入口の段差や水道・ガスの管に被害が出ました。

揺れやすさ:地面の浅い所の地盤で揺れが大きくなる割合(表層地盤増幅率)は1.35で、全国の250m四方のうち、ここより揺れやすい所は約12%です。

近くの活断層

  • 約28km身延断層想定される地震の規模 M7.0 30年以内の確率 0.75%やや高いグループ

距離は、活断層の地表の位置までのまっすぐの距離です。地震調査研究推進本部は、30年以内の確率が3%以上の活断層を「高いグループ」、0.1〜3%未満を「やや高いグループ」としています。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層:防災科学技術研究所 J-SHIS(全国地震動予測地図2024年版)を加工して作成。液状化・盛土:国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

浸水

この場所には、川があふれた場合・高潮・津波の浸水の想定はありません。

この場所で過去に起きた災害

  • 1974年7月浸水域等出典:巴川流域の浸水実績(巴川流域総合治水対策協議会)

国や都道府県が作った浸水の想定(想定最大規模)と、国土交通省の災害履歴です。市区町村のハザードマップもあわせて確かめてください。

土砂災害

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ(土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域)を加工して作成。

火事の広がりやすさ

周りの建物の造りは分かっていません。

この場所は防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル(建物の耐火の区分)、不動産情報ライブラリ(防火地域・準防火地域)を加工して作成。

近くの避難場所

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、静岡市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ(国土交通省 不動産情報ライブラリ)を加工して作成。

中古マンションの相場

駿河区曲金の中古マンションは、1㎡あたり40.9万円。静岡市全体より39%高いです。

駿河区曲金40.9万円取引33件
静岡市29.5万円取引296件

70㎡なら、駿河区曲金の中央値で約2,900万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません(取引は町の単位で公表されています)。

駿河区曲金の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報)を加工して作成。

学区

小学校

西豊田小学校

静岡市駿河区曲金2-8-80

中学校

豊田中学校

静岡市駿河区豊田1-3-1

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報(小学校区・中学校区)を加工して作成。

駿河区曲金のほかの建物

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