ひなたしらべ

湘南台二丁目の3階建てアパート（南側・1）

所在地
神奈川県藤沢市湘南台二丁目
駅から
湘南台駅から約450m
建物
3階建て・木造・土蔵造
完成
分かっていません

この建物のまとめ

場所

Googleマップで開く
所在地
神奈川県藤沢市湘南台二丁目
最寄り駅
湘南台駅から約450m（まっすぐの距離）
近くの避難場所
六会小学校まで約360m歩く道順
小学校区
六会小学校

冬の日当たり

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

階冬に日が入る時間何時ごろ春・秋夏
南向き
3階 約9時間7時〜16時 7時〜16時 約10時間30分 約7時間30分
2階 約8時間8時〜16時 8時〜16時 約10時間30分 約7時間30分
1階 約7時間30分8時30分〜16時 8時30分〜16時 約10時間30分 約6時間
東向き
3階 約4時間7時〜11時 7時〜11時 約5時間30分 約6時間30分
2階 約1時間10時〜11時 10時〜11時 約1時間 約2時間
1階 約30分10時30分〜11時 10時30分〜11時 入らない 約1時間30分
西向き
3階 約5時間11時〜16時 11時〜16時 約6時間 約7時間
1〜2階計算なし
北向き
3階 入らない太陽が窓と反対側 太陽が窓と反対側 約1時間 約4時間30分
1〜2階計算なし

行を押すと、その部屋の1日の日の入り方と、影を作っている建物が分かります。

「計算なし」は、窓の前4m以内に隣の建物がその高さまである壁と、その階にはない向きの壁です。隣の建物と接していて窓が無いことが多いため、計算から外しています。

周りの建物と影

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

12:00
建物を読み込んでいます

地震

建てた時期と耐震基準

完成した年は、まだ分かっていません。

1981年6月1日より後に建築確認を受けた建物は、新しい耐震基準（新耐震基準）で建てられています。完成の年は、物件の資料の「築年月」で確かめてください。

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

63%

  1. 26%以上この場所
  2. 6〜26%
  3. 3〜6%
  4. 0.1〜3%
  5. 0.1%未満

全国の陸地を250m四方に分けると、ここより確率が高い所は約4%です。

確率3%は約1000年に1回、6%は約500年に1回、26%は約100年に1回、その揺れに見舞われることに当たります。震度6弱では、固定していない家具の多くが動き、倒れるものもあります。

土地の成り立ちと液状化

この場所はローム台地で、地形から見ると液状化しにくい土地です。

  1. 非常に液状化しやすい
  2. 液状化しやすい
  3. やや液状化しやすい
  4. やや液状化しにくい
  5. 液状化しにくいこの場所

地形の種類（埋立地・旧河道・台地など）から見た液状化の起きやすさで、建物ごとに地盤を調べたものではありません。東日本大震災では、杭で支えたマンションでも、周りの地面が沈んで、出入口の段差や水道・ガスの管に被害が出ました。

揺れやすさ：地面の浅い所の地盤で揺れが大きくなる割合（表層地盤増幅率）は1.63で、全国の250m四方のうち、ここより揺れやすい所は約7%です。

盛土：この場所は大規模盛土造成地（谷埋め型）です。谷や斜面を土で埋めて造った土地で、大きな地震で地すべりや地盤の沈下が起きた例があります。

近くの活断層

  • 約11km三浦半島断層群主部衣笠・北武断層帯想定される地震の規模 M6.7 30年以内の確率 0.01%
  • 約15km伊勢原断層想定される地震の規模 M6.6 30年以内の確率 ほぼ0%
  • 約18km三浦半島断層群主部武山断層帯想定される地震の規模 M6.5 30年以内の確率 8.39%高いグループ

距離は、活断層の地表の位置までのまっすぐの距離です。地震調査研究推進本部は、30年以内の確率が3%以上の活断層を「高いグループ」、0.1〜3%未満を「やや高いグループ」としています。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

浸水

この場所には、川があふれた場合・高潮・津波の浸水の想定はありません。

国や都道府県が作った浸水の想定（想定最大規模）と、国土交通省の災害履歴です。市区町村のハザードマップもあわせて確かめてください。

土砂災害

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

火事の広がりやすさ

周りの建物の造りは分かっていません。

この場所は準防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

近くの避難場所

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、藤沢市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

中古マンションの相場

湘南台の中古マンションは、1㎡あたり64.4万円。藤沢市全体より13%高いです。

湘南台64.4万円取引32件
藤沢市56.7万円取引754件

70㎡なら、湘南台の中央値で約4,500万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません（取引は町の単位で公表されています）。

湘南台の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

学区

小学校

六会小学校

藤沢市亀井野550

中学校

湘南台中学校

藤沢市湘南台7-18-1

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。

次にすること

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