ひなたしらべ

ロイヤルシティ

所在地
石川県金沢市駅西本町一丁目
駅から
金沢駅から約790m
建物
9階建て
完成
1987年6月完成(築39年)

この建物のまとめ

場所

所在地
石川県金沢市駅西本町一丁目
最寄り駅
金沢駅から約790m(まっすぐの距離)
近くの避難場所
駅西第3児童公園まで約224m歩く道順
小学校区
長田町小学校

冬の日当たり

冬の晴れた日(12月下旬)に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

階冬に日が入る時間何時ごろ春・秋夏
南東向き
2〜8階 約5時間10時〜15時 10時〜15時 約4時間30分〜7時間30分 約7時間30分
1階 約4時間11時〜15時 11時〜15時 約3時間30分 約7時間30分
南西向き
5〜8階 約8時間8時30分〜16時30分 8時30分〜16時30分 約8時間 約8時間
4階 約7時間8時30分〜15時30分 8時30分〜15時30分 約7時間30分 約8時間
3階 約6時間8時30分〜14時30分 8時30分〜14時30分 約7時間 約8時間
1〜2階 約5時間8時30分〜13時30分 8時30分〜13時30分 約5時間30分〜6時間 約8時間
北東向き
8階 約1時間7時30分〜8時30分 7時30分〜8時30分 約3時間 約6時間
7階 約30分8時〜8時30分 8時〜8時30分 約3時間 約6時間
5〜6階 入らない太陽が窓と反対側 太陽が窓と反対側 約3時間 約6時間
1〜4階計算なし
北西向き
5〜8階 約1時間30分15時〜16時30分 15時〜16時30分 約2時間30分〜3時間 約3時間〜4時間30分
4階 約1時間15時〜16時 15時〜16時 約2時間30分 約2時間30分
3階 約30分15時〜15時30分 15時〜15時30分 約2時間30分 約2時間30分
1〜2階 入らない南西側の高さ約17mの建物の影 南西側の高さ約17mの建物の影 約2時間30分 約2時間

行を押すと、その部屋の1日の日の入り方と、影を作っている建物が分かります。

「計算なし」は、窓の前4m以内に隣の建物がその高さまである壁と、その階にはない向きの壁です。隣の建物と接していて窓が無いことが多いため、計算から外しています。

周りの建物と影

季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

12:00
建物を読み込んでいます

地震

建てた時期と耐震基準

1987年6月完成(築39年)は、新耐震基準の時期です。

1981年6月1日より後に建築確認を受けた建物は、新しい耐震基準(新耐震基準)で建てられています。マンションは建築確認から完成まで1〜2年かかるため、1983年以降に完成した建物は新耐震基準、1981年までに完成した建物は旧耐震基準で建てられている見込みが高く、1982年に完成した建物はどちらの場合もあります。確かめるには、管理会社や不動産会社に建築確認の日付を聞いてください。

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

13%

  1. 26%以上
  2. 6〜26%この場所
  3. 3〜6%
  4. 0.1〜3%
  5. 0.1%未満

全国の陸地を250m四方に分けると、ここより確率が高い所は約27%です。

確率3%は約1000年に1回、6%は約500年に1回、26%は約100年に1回、その揺れに見舞われることに当たります。震度6弱では、固定していない家具の多くが動き、倒れるものもあります。

土地の成り立ちと液状化

この場所は三角州・海岸低地で、地形から見ると液状化しやすい土地です。

  1. 非常に液状化しやすい
  2. 液状化しやすいこの場所
  3. やや液状化しやすい
  4. やや液状化しにくい
  5. 液状化しにくい

地形の種類(埋立地・旧河道・台地など)から見た液状化の起きやすさで、建物ごとに地盤を調べたものではありません。東日本大震災では、杭で支えたマンションでも、周りの地面が沈んで、出入口の段差や水道・ガスの管に被害が出ました。

揺れやすさ:地面の浅い所の地盤で揺れが大きくなる割合(表層地盤増幅率)は2.01で、全国の250m四方のうち、ここより揺れやすい所は約3%です。

近くの活断層

  • 約3.6km森本・富樫断層帯想定される地震の規模 M6.7 30年以内の確率 4.76%高いグループ
  • 約14km邑知潟断層帯想定される地震の規模 M7.0 30年以内の確率 1.92%やや高いグループ
  • 約15km砺波平野断層帯西部想定される地震の規模 M6.8 30年以内の確率 0.02%

距離は、活断層の地表の位置までのまっすぐの距離です。地震調査研究推進本部は、30年以内の確率が3%以上の活断層を「高いグループ」、0.1〜3%未満を「やや高いグループ」としています。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層:防災科学技術研究所 J-SHIS(全国地震動予測地図2024年版)を加工して作成。液状化・盛土:国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

浸水

2階から上は、床まで水が来ない想定です。

建物の1階まわりは、0.5m以上3m未満(大人の腰まで)浸かる想定です。1階の入口や電気室が浸かると、エレベーターや水道が止まることがあります。

  • 犀川があふれた場合0.5m以上3m未満
  • 浅野川があふれた場合0.5m未満

国や都道府県が作った浸水の想定(想定最大規模)と、国土交通省の災害履歴です。市区町村のハザードマップもあわせて確かめてください。

想定 0.5m以上3m未満 1階 2階 3階 4階 5階 6階 (9階まで) 地面

土砂災害

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ(土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域)を加工して作成。

火事の広がりやすさ

周りの建物の造りは分かっていません。

この場所は防火地域です。新しく建てる建物には、燃えにくい造りが求められます。

国土交通省 3D都市モデル(建物の耐火の区分)、不動産情報ライブラリ(防火地域・準防火地域)を加工して作成。

近くの避難場所

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、金沢市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ(国土交通省 不動産情報ライブラリ)を加工して作成。

中古マンションの相場

駅西本町の中古マンションは、1㎡あたり38.3万円。金沢市全体より50%高いです。

駅西本町38.3万円取引10件
金沢市25.5万円取引314件

70㎡なら、駅西本町の中央値で約2,700万円です。2025年4月から2026年3月までの取引の、1㎡あたりの価格の中央値です。この建物の取引かどうかは分かりません(取引は町の単位で公表されています)。

駅西本町の移り変わり

国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報)を加工して作成。

学区

小学校

長田町小学校

金沢市長田1-5-40

中学校

長田中学校

金沢市二宮町1-1

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報(小学校区・中学校区)を加工して作成。

次にすること

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