ひなたしらべ

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坂下三丁目36番(東側・5)

1階・東向きの部屋

日が入る
周りの建物を読み込んでいます

ドラッグで見回せます

12:00

冬の晴れた日(12月下旬)に日が入る時間

約4時間

8時〜12時

日が入る建物の影太陽が反対側

それまでは東側の1階建ての建物の影になります。そのあとは太陽が窓と反対の方角にあります。

季節ごとの1日

季節日が入る時間何時ごろ
冬12月下旬約4時間8時〜12時
春・秋3月・9月下旬約3時間30分8時30分〜12時
夏6月下旬約4時間6時〜7時30分、9時30分〜12時

住んだときの目安

洗濯物

冬は9時ごろから12時ごろまでに干すと、日に当たります。

夏の西日

夏の夕方の西日は入りません。

窓の前

窓の前、約10m先に東側の高さ約12mの建物があります。この部屋より高い建物です。

浸水

この部屋(1階)も、水が来る想定です。

隅田川・新河岸川があふれたときに、地面から最大1.8mまで浸かる想定です。この部屋の床は、地面とほぼ同じ高さです。

  • 隅田川・新河岸川があふれた場合1.8m
  • 入間川があふれた場合1.4m
  • 高潮0.3m以上0.5m未満

国や都道府県が作った浸水の想定(想定最大規模)です。床の高さは、建物の高さを階数で割って計算しています。

部屋を買う場合は、水災の補償を付けるかで火災保険の保険料が変わります。この場所の想定を見たうえで、補償を比べられます。

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想定 最大1.8m 1階 この部屋 地面

値段を相場と比べる

価格と広さを入れてください。

取引は町の単位で、どの建物の取引かは分かりません。国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

場所

板橋区坂下三丁目36番・蓮根駅から約770m

学区

蓮根小学校板橋区蓮根3-10-1

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。

内見に行く前に

内見は、晴れた日の10時ごろがおすすめです。

冬に日が入っている時間のまん中です。晴れた日のこの時刻に行くと、窓から日が入る様子を見られます。

  1. 向かいの建物

    窓の前、約10m先に東側の高さ約12mの建物があります。この部屋より高い建物です。窓からの景色と、向かいの部屋から見えるかを確かめておくと分かります。

  2. 浸水への備え

    1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。

  3. 周りの空き地

    窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。窓から見ておくと分かります。

いま、この建物の募集は出ていません。蓮根駅の近くで出ている部屋を見て、気になった建物の日当たりと水をこのサイトで調べられます。

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1階・東向き8時ごろ〜12時ごろ