小坂の99階建ての建物（東側・2）

物件ページの「所在階」を選ぶと、その階の部屋が建物のどちら側にあったときに、冬に日が入るか、水が来るかを出します。

冬の晴れた日（12月下旬）に、窓から日が入る時間です。周りの建物の影を、建物の形と高さから計算しています。

行を押すと、その部屋の1日の日の入り方と、影を作っている建物が分かります。

• どちら側の部屋か

  南側・東側・西側の部屋なら冬も日が入り、北側の部屋だと入りません。内見では、窓がどちら側にあるかを確かめてください。

• 水への備え

  1階の入口や電気室に水を防ぐ備えがあるかを、管理会社に聞いておくと分かります。

• 周りの空き地

  窓の前に空き地や駐車場があると、後から建物が建って影になることがあります。

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季節と時刻を変えると、周りの建物の影がどう動くかを3Dで見られます。

揺れの確率・揺れやすさ・活断層：防災科学技術研究所 J-SHIS（全国地震動予測地図2024年版）を加工して作成。液状化・盛土：国土交通省 不動産情報ライブラリを加工して作成。

この場所は、土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域に入っていません。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域・災害危険区域）を加工して作成。

周りの建物の造りは分かっていません。

国土交通省 3D都市モデル（建物の耐火の区分）、不動産情報ライブラリ（防火地域・準防火地域）を加工して作成。

• 旧荒橋小学校グラウンド約663m・歩いて11分ほど
  洪水土砂災害高潮地震津波大規模な火事内水氾濫
  新潟県新発田市荒町1483建物から歩く道順（Googleマップ）
• 新潟県立新発田農業高等学校グラウンド約1,904m・歩いて31分ほど
  洪水土砂災害高潮地震津波大規模な火事内水氾濫
  新潟県新発田市大栄町6-4-23建物から歩く道順（Googleマップ）
• 新潟県立新発田南高等学校グラウンド約1,968m・歩いて32分ほど
  洪水土砂災害高潮地震津波大規模な火事内水氾濫
  新潟県新発田市大栄町3-6-6建物から歩く道順（Googleマップ）

指定緊急避難場所は、災害の種類ごとに使える場所が決まっていて、印の付いた災害のときに使えます。距離はまっすぐの距離で、歩く時間は道のりを1.3倍とみた目安です。市区町村によっては、ここに出ていない避難場所もあるので、新発田市のハザードマップでも確かめてください。

国土地理院 指定緊急避難場所データ（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を加工して作成。

この町では、中古マンションの取引の記録がまだ少ないです。

国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成。

通学区域は年度で変わることがあります。区役所・市役所で確かめてください。国土数値情報（小学校区・中学校区）を加工して作成。